Đất đai, nhà ở

Ngày 01/7/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Các loại thuế phải đóng khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất? Căn cứ pháp lý?

Tổng hợp mẫu Hợp đồng mua bán nhà gắn liền với đất chi tiết mới nhất 2025, kèm điều kiện chuyển nhượng nhà đất, quy định công chứng, chứng thực theo Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023.

Bộ Tài chính đang đề xuất tính thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản tại dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân thay thế.

Tặng cho đất, nhà ở giữa các thành viên gia đình hay người thân với nhau diễn ra khá phổ biến. Khi tặng cho, các bên cần lập hợp đồng theo quy định pháp luật. Dưới đây là Mẫu Hợp đồng tặng cho nhà đất mới nhất.

Thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất là hai hình thức chuyển quyền sử dụng đất. Mỗi hình thức có ưu và nhược điểm riêng, nếu nắm rõ điều này cha mẹ có thể sẽ có phương án sáng suốt trong việc lựa chọn nên tặng cho hay để thừa kế quyền sử dụng đất.

Người dân cần chú ý 04 quy định mới về cấp Sổ đỏ từ ngày 01/7/2025, đây đều là các chính sách có lợi, giúp người dân thực hiện thủ tục nhanh chóng, dễ dàng.

Nhiều chính sách mới về đất đai chính thức được áp dụng từ ngày 01/7/2025 như UBND cấp xã được cấp Sổ đỏ cho người dân, cấp xã được chuyển giao nhiều thẩm liên quan đến đất đai....Theo dõi thông tin tổng hợp dưới đây để biết thêm chi tiết.

Từ ngày 01/7/2025, Nghị định 151/2025/NĐ-CP về thẩm quyền lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực. Một trong những nội dung đáng chú ý là việc trao thêm thẩm quyền cho UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai.

Khi Nhà nước thu hồi đất không phải trường hợp nào cũng được bồi thường (đền bù). Dưới đây là những trường hợp không được đền bù khi bị thu hồi đất để người dân tiện theo dõi.

Công nhận quyền sử dụng đất là một trong những hình thức mà người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) phổ biến nhất. Tùy thuộc vào đối tượng sử dụng đất được cấp sổ mà thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất có sự khác nhau.

Bị thu hồi đất do vi phạm là điều mà không ai mong muốn. Tuy nhiên, vì đất đai chỉ có giá trị khi được sử dụng nên pháp luật 04 trường hợp đất không sử dụng sẽ bị thu hồi.

Đất thuộc quy hoạch là điều hầu hết người sử dụng đất không mong muốn nếu hiểu quy hoạch theo nghĩa tiêu cực. Đất thuộc quy hoạch có trường hợp sẽ thu hồi, có trường hợp không thu hồi. Vậy, khi nào đất thuộc quy hoạch không bị thu hồi?

Khác với đất ở có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài thì hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận quyền sử dụng đất sẽ có thời hạn là 50 năm. Vậy, khi hết thời hạn này, Sổ đỏ có được cấp mới khi làm gia hạn sử dụng đất?

Xây nhà vượt quá diện tích Sổ đỏ xảy ra khá phổ biến. Vậy, điều này ảnh hưởng gì đến quá trình sử dụng đất? Xây nhà vượt quá diện tích Sổ đỏ có bị xử lý không?

Xây tạm là hoạt động xây dựng phổ biến, xảy ra hầu hết ở các địa phương. Đối tượng xây tạm có thể nhà ở hoặc công trình xây dựng khác. Vậy, khi xây tạm có cần xin giấy phép xây dựng không?

Đất có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) là một trong những điều kiện để được bồi thường. Tuy nhiên, một câu hỏi đặt ra là đất không có Sổ đỏ, Sổ hồng có được bồi thường khi bị thu hồi? Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây. 

Để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của từng hộ gia đình, cá nhân trong chung cư thì pháp luật về nhà ở đã quy định rõ những hành vi bị cấm khi sử dụng chung cư như chăn thả gia súc, gia cầm, gây thấm, dột.

Tới đây, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, sẽ có 07 trường hợp không được cấp Sổ đỏ từ 01/8/2024. Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

Nhà đất mua bán qua nhiều người mà chưa sang tên, thậm chí chưa được cấp Sổ đỏ và mua bán bằng giấy viết tay khá phổ biến. Việc mua đi bán lại mà không đăng ký thường phát sinh tranh chấp và khó xác định ai là người có quyền sử dụng đất.